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仙桃最新公积金政策及可用公积金贷款楼盘汇总

仙桃房产   2018-05-28 16:35

最近有网友提出仙桃哪些楼盘可以用公积金贷款的问题,其实仙桃能用住房公积金贷款的楼盘还是非常多的,今天小编就说说能以住房公积金贷款的楼盘以及仙桃的住房公积金基本政策。

什么是住房公积金?

我们生活中常听人提起一个词:5险1金。 其中这“1金”指的就是住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的用途?

住房公积金有不同的用处,归结起来有7大用途: 1、购房;2、建造、翻建、大修住房;3、租房;4、父母给儿女买房;5、销户提取全部存款;6、纳入低保或者特困范围的提取使用;7、治疗重大疾病。

目前仙桃可以公积金贷款的楼盘如下:

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仙桃住房公积金贷款准入门槛

申请公积金贷款,贷款人需要缴纳公积金6个月以上,并需要提供相关证明,以确认是否符合住房公积金贷款条件。贷款还款期限一般不能超过借款人的法定退休年龄,如果借款人收入稳定、信用良好、退休后偿还贷款能力强的借款人,还款年限可适当延长1~5年。但贷款期限最长不超过25年。

仙桃公积金贷款政策及额度计算

仙桃本地缴纳的公积金贷款限额为40万;异地缴纳的公积金贷款限额为:20万。利率1-5年为2.75%,5年以上为3.25%。每个人的贷款额度是需要根据借款人的还款能力、信用情况、距离退休的年限等相关情况来具体确定的。除开个人自身信用和还款能力等问题,有个基本公式供大家计算:您的公积金余额*20*年限折扣=可贷款总额。

什么是年限折扣?这个是小编自行总结的词语(非官方)。通俗来讲,如果您的公积金缴纳年限不足三年,那么您的公积金贷款额度将会有所折扣。根据目前仙桃的公积金贷款政策,如果您的公积金缴纳时间未满一年则公积金总额要乘以(0.5),2年要乘以(0.8),3年及以上则可以完全使用。

举个栗子:

A:假如A先生公积金帐户余额为:1万元,且已经缴纳了三年以上的公积金。那么计算方式很简单:10000*20=200000。A称生购房时可用公积金贷款总额为20万。

B:假如B先生公积金帐户余额为:1万元,但缴纳年限仅为一年。那么计算方式为:10000*20*0.5=100000。B先生购房时可用的公积金贷款总额为:10万。

C:假如C先生公积金帐户余额为:1万元,但缴纳年限为两年。那么计算方式为:10000*20*0.8=160000。C先生购房时可用的公积金贷款总额为:16万。

异地公积金能否使用?

仙桃支持异地公积金贷款,需本地户口或夫妻双方、同住成年人(父母或子女)有一方户口为购房地当地户口即可。

公积金贷款总额无法满足购房贷款怎么办?

如果我们公积金贷款总额不足以满足购房贷款时,可不可以公积金贷款+商业贷款进行组合贷? 很遗憾,根据目前仙桃的政策,不可以混合贷,您只能选择商业贷款,或者提高首付比例

仙桃住房公积金管理中心电话:0728-3259039

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