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2月仙桃楼市持续火爆 单月销售套数创下3年来新高

仙桃房产   2018-03-01 11:14

2018年2月全市商品房成交总量2045套,成交面积:243825.5m²,成交量较上月大幅攀升,成交套数环比上升25.4%,成交面积环比上升25.7%。全市商品房2018年2月成交均价:4917.01/平米,环比今年1月下跌4%。

以下数据取自房产局网签系统公示商品房成交数据:

春节返乡季通常是仙桃楼市的传统旺季,今年也不例外。本月仙桃楼市再现异常火爆的销售情景,数据一举突破2017年5月期间的1981套的历史峰值,创下自2014年10月以来的单月销售记录。时隔三年多,仙桃楼市单月销售套数再度突破2000套大关。

2018年2月,仙桃全市商品房成交均价小幅下跌,全市商品房成交均价:4917.01/平米,环比上月下跌4%。

2月销售数据显示,城西满庭春重回单月销冠的宝座,本月销售303套,成为仙桃楼市2018年2月销冠

沔阳公馆最后2栋收官之作,受到置业者看好。以262套的销售成绩,获得仙桃楼市2月销售亚军

银孚领秀城二度开盘,新年再开再捷,本月销售249套,成为2月仙桃楼市销售季军。

为了更贴合仙桃城区房源均价变化,下图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取2018年2月仙桃有住宅在售的楼盘成交均价,总共调取仙桃城区14个楼盘作为标的。分别是:现代森林国际城、元泰未来城、荣怀及第世家、南国明珠、满庭春、银孚领秀城、康湾一品、环球中心广场、仙桃银湖城、水云间、绿地华庭、沔阳公馆、锦绣江山.瑞园、祥生观澜府。

本月仙桃城区住宅延续了上月的火爆,城区住宅均价再度上涨、创下历史新高。虽然市场目前已在加大供给,但新房源从拿地到入市还需要时间。当下仙桃楼市房源可选性仍然不算充分,房源紧俏使得市场优势仍掌握在卖方手中,不少楼盘房源销售仍然十分火爆,仍有提价欲望。

从上图可以看出,价高楼盘仍然全部处于南城区域。区域楼盘通通突破5500/平米的销售均价,并有向6000贴合的趋势。均价5000/平米以上楼盘已占市场大半,4字开头的楼盘几近消失。

根据各楼盘在2月的报价和开盘价格来看,不少楼盘的价格仍在挣扎向上。相比于往期开盘价格,仍然属于在缓慢攀升

房源方面,尤其是南城区域的房源依然非常紧张,80%的楼盘房源无可选性。不少房天下网友反馈:当下电询各楼盘,许多楼盘都只有超大户型,或者1楼2楼、顶楼可供选购,许多楼盘的新房源都要在4月份才面市,当下置业难度可见一斑。

按照未来仙桃楼市各楼盘房源推出时间表以及新盘开发的速度来看,这一现象可能至少要持续至5月份,将会得到缓解。但这期间,房价还会否继续上涨,还有待观察需求端的变化。

注:(由于延迟签约和楼盘报价过快调整上浮,网签数据同楼盘实时报价将有所差异,以上成交价格仅供数据分析参考。)

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