今年以来，仙桃房价一路飙涨，一房难求。前几个月在仙桃买房更像是在“抢房”，每次楼盘开盘对购房者来说都是一场大战到来。国庆假期带来的一波爆发更是让仙桃房价达到了一个小高峰。不过这一波爆发之后仙桃楼市难免后劲不足，开始进入了低潮期。
根据的成交均价和数据来看，仙桃最近两个月的成交价格已经并未像前期那样大幅度上涨了，楼盘报价也开始趋于稳定。所以市场目前正处于上不上下不下的胶着状态，购房者观点也开始产生一定分歧。有人觉得仙桃房价到顶了，之后说不定会下跌，也有人仍然看好仙桃未来的发展潜力，觉得房价不可能会跌。
先说一句，只要有合适的房源，看中了就可以出手，特别是对刚需购房者来说。如果是抱着改善住房或者投资的目的来购房的倒是可以等等，因为明年会有许多新房源入市，到时候可以有更多的选择。
很多人会说，现在入手了，过段时间房价降了怎么办？那不是亏了吗？其实不然，虽然市场目前是处于胶着状态，但是仙桃房价在接下来下跌的可能性是微乎其微，更大的几率的是会在平稳中上缓慢上涨。
为什么这么说呢，听小编慢慢道来。
首先，我们来分析一下，影响房价变化的因素。
毫无疑问，供求关系永远是主导价格的重要因素。供求关系顾名思义就是供给和需求之前相互联系、相互制约的关系。在商品经济条件下，供求关系是生产和消费之间的关系在市场的反映，供大于求，价格就下落；求大于供，价格就上升。
仙桃房价之所以在今年暴涨，就是因为供不应求。前几年楼市低迷，商品房库存较大。为了响应中央对于中小城市去库存政策，仙桃近三年批地节奏非常缓慢，住宅用地供给异常谨慎。由于2015年-2016年一二线城市房价暴涨，许多地方都出台了限购限贷政策，这逼迫一部分原本计划在一二线城市置业的人群返乡置业，导致了中小城市的需求上涨，仙桃也在其中。
需求增加导致仙桃楼市去库存速度明显加快，直到今年4月份，仙桃各楼盘的去库存达到了一个理想状态，房子已经开始出现了紧张局面，房价终于爆发，迎来了一波快速上涨。半年时间，各楼盘涨幅平均超过1000元/㎡，目前仙桃楼市均价基本维持在5000元/㎡，个别楼盘有向6000元/㎡靠拢的趋势。
由此可见，供求关系对房价的影响非常明显。房价上涨最凶猛的时段恰好是各楼盘去化最理想的时间点。
接着，回头来看看开头提到的问题，仙桃房价接下来是下跌还是上涨？
先说下跌。小编为什么说下跌的可能性微乎其微呢？原因有三。
截至2017年11月1号，2017年仙桃市房地产总成交14514套，2017年还剩下最后两月，预估2017年，全年成交套数大概在16000套左右。
2017截至11月全年新增商品房数量11118套。根据新增房源数来看，今年仍然属于去库存的重要年份，全年成交量预计在16000套，远超新增房源数。
第二，仙桃城区规划常住人口100w，实际常住人口不到50w，随着仙桃所辖乡镇人口，洪湖、天门等仙桃周边城市中靠近仙桃城区的乡镇人口在仙桃城区入住，新增人口也会带来大量购房需求。
第三，仙桃房价曾经维持在3000-4000元/㎡长达7年之久，在此期间，房价整体下跌波动都没有超过500元。4000元/㎡是仙桃房价一个很夯实的底部，而且小编可能还有些低估了。所以房价即使下跌，跌幅空间也不大。
所以说，仙桃房价下跌可能非常之小，价格上即使有波动，也是短暂以及小幅度的，不会发生暴跌的现象，对刚需来说，影响并不大。
再说上涨。小编预计仙桃房价大势以平稳为主，局部会出现上涨的情况。
房价大势趋于平稳是受国家政策的影响。19大强调了“房子是用来住的，不是用来炒的”为房价的走势定下了基调，前段时间湖北住建厅也提出了17年新房均价不允许超过前10月的要求。至少到明天上半年，房价都或将维持在一个平稳的状态。
仙桃向南发展的城市格局已定，所以南城区域的楼盘一直是引领仙桃房价上涨的领头羊。而近期，南城挂出了多个地块的出让公示，这些待建地块将会为南城区域带来大量新房源，在一定程度上起到了抑制龙头上涨的作用，使得整体房价走势会更加平稳。
局部会出现上涨则是因为，部分楼盘的地段、配套等优势逐渐成熟，随着发展仍有溢价的空间。比如可以享受到高铁仙桃站红利的仙桃·银湖城、现代·森林国际城，即将有学校搬迁过去的祥生观澜府等楼盘。
综合所述，仙桃房价下降可能性不大，未来会有很长一段时间处于平稳而局部上涨的状态。此时抓住时机买房，购房者的选择性会更大，无需在热门时段同人群扎堆抢购。符不符合自己的需求才是最重要的，同时还可以避免明年可能的利率上涨、首付比例提高而引起的购房成本增加，对刚需来说，当下是一个看好房、选好房、买好房的好时机。
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