10月全市商品房成交总量1640套，成交面积：186430.02m²，成交量较9月大幅上涨，环比上涨25%。全市商品房10月成交均价：5005.07/平米，商品房成交均价再次攀升，环比9月上涨5%。
受国庆长假返乡潮的影响，10月全市商品房较9月大幅度增长，环比上涨25个百分点。但与去年同期相比，今年下降了7个百分点。商品房成交均价继续攀升，但涨幅已明显开始放缓。
城南楼盘再次成为10月仙桃楼市成交主力，沔阳公馆、南国明珠及现代森林国际贡献了本月一半的成交量。三盘在10月所推房源去化率均已超过9成，其中现代森林国际城
现代森林国际城6800元/平方米3.63分南城新区仙汉路与朝阳路交汇处0728-3217666$0728-3217333140以下小户完全售罄。
沔阳公馆本月以381套的销售成绩，成为仙桃楼市月度销冠。南国明珠本月2组团首开成绩非常不错，成为本月沔街最抢眼球的楼盘之一，以277套的销售成绩获得亚军。
本月的季军是位于城东的银湖城，该楼盘可谓后起发力，虽然地处位置并不在仙桃置业者偏重的南城片区。但此次10月开盘两栋楼几乎称为完美售罄。以210套的销售成绩拿下了10月销售排行榜季军。
为了更贴合仙桃市区房源的均价变化，上图是房天下单独汇总的每月城区主力在售住宅的成交均价。其基准数据是取10月仙桃有住宅在售的楼盘成交均价，总共调取仙桃城区14个楼盘作为标的。分别是：现代森林国际城现代森林国际城6800元/平方米3.63分南城新区仙汉路与朝阳路交汇处0728-3217666$0728-3217333、荣怀及第世家、满庭春、康湾一品、绿地华庭、环球中心广场、仙桃银湖城、水云间4375元/平方米[市区]水云间0套在售、时代天骄、颐台公馆、光明华府、奥星凤凰城、鸿升现代城、锦绣江山.瑞园。
南城区域楼盘已有楼盘向6000/平米均价靠拢，从上图可以看出仙桃城区4000以下的楼盘已经仅存水云间4375元/平方米[市区]水云间0套在售，普遍均价都在4500以上。10月受国庆节假日影响，许多置业者趁此期间下定房源，故本月成交量会明显放大。预计11月成交量将会有所下降，成交价格短时间或将保持平稳。
本月整体成交均价虽较上月继续攀升，但不难看出，整体涨幅已明显放缓。较前几月相比，本月各楼盘的价格上涨幅度明显不及上半年。
除开个别极热门楼盘，10月各楼盘开盘去化已不像前两月那么夸张，购房者开盘当天选到房的压力已比之前两月要小。随着房价上涨已到一定程度，刚需对于购房已感受到了很大压力，6000或将是仙桃房价的一个重要防线。
按市场规律来看，大市普涨之后，接下来很有可能迎来分化。再像上半年一样，所有楼盘全面上涨的情景可能短期再难出现，市场将逐渐回归理性。2017接下来的两月，仙桃楼市或表现逐步平稳，即便某些区域价格可能再次上调，可能只会存在于极个别热门抢手楼盘。
刚需是时候开始考虑如何更全面的满足需求了，甄别更有潜力、更优质的楼盘！
注：（由于延迟签约和楼盘报价过快调整上浮，网签数据同楼盘实时报价将有所差异，以上成交价格仅供数据分析参考。）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
