近期，有很多初次置业的网友经常向房天下小编问：“认筹”是用来做什么的？买房难道不像是买车一样直接拿钱去选就OK了？非也，小编想说：“年轻人，你还是太年轻啦！楼市的套路比车市深多了，玩的花招也不是车市能比的。小白买房之路漫漫，还需多加补习购房知识！既然提的人多了，今天我们就不妨来侃侃认筹是个什么鬼，认筹后又是怎样一个购房流程？
什么是认筹？
有时候去电售楼部咨询房子时，售楼部置业顾问会告诉你先来认个筹才能选房，说的购房小白一脸蒙弊，完全不懂。通常情况下，楼盘拿到预售许可证之后，楼盘就开始公开向外发售。 在发售初期，购房者要先交一定数量的认筹金，代表着您准备到该楼盘买房，仙桃楼市目前的认筹金额一般是1万到3万元之间。在您付过认筹金之后，将会拿到一个楼盘内部给您排出的认筹号，这样您就拥有了到该楼盘选房的资格。 当然，这仅仅是拥有一个选房资格，并不代表您就一定能买到这里想要的房子。
认筹有什么好处？
在仙桃，楼盘一般在认筹期间会伴随着相应优惠。举个栗子，A楼盘广告：认筹一万抵三万。意思是如果您交了这一万块认筹金，将来如果成功在该楼盘买房，你的这一万块认筹金可以冲抵三万块购房款，无形之中你就可以节省两万块钱购房。并且，如果你最后没有在该楼盘选到合适的房子，这一万块钱开发商得一分不少的无条件退给你。所以，提前认筹对于购房者来讲是有一定好处的。当然，对于开发商，认筹也是有好处的。开发商可以快速的回拢资金，而且在认筹期间，购房者的认筹款是无息的在供开发商使用。
认筹之后怎么办？
认筹之后别以为您就等着挑自己心仪的房子了，非也！认筹期过后，开发商便会宣布哪一天正式“开盘”。开盘当天，认过筹的购房者才能有机会去选房。选房的形式，也通常分两种。 种是“摇号”，开发商会把当天所有的购房者认筹号储存到电脑里，用电脑随机摇号。如果个摇到您，恭喜您！众多房源中可以任意选，可选性大，很容易就挑到自己喜欢的户型和楼层。 但是，越往后摇到，肯定房源可选性越差，因为好房源都被人选走了。 最杯具的是：整场开盘活动你居然都没被摇到，连选的资格都没有，白给开发商当了一次拖。
尤其一些抢手楼盘，认筹数远远大于房源数时，会经常出现没被摇到的情形，比如近期实行摇号的“康湾一品”和“元泰未来城”都出现了类似情形。所以，您非常希望在某个热门楼盘选到心仪的房子，那么开盘当天去摇号前，先给家里先人上烛高香，拜拜祖先，念念咒语什么的，据说这样被摇到机率会大很多！PS：只是听说，有待更多网友证实其真实性！
除了摇号，还有第二种选房形式：“按顺序选房”！ 故名思义，开盘当天，楼盘选房是根据您交认筹金的先后顺序进去选房的，不用凭运气了。假如您是第88号，那您就是第88位进去选房的人，如果第89位插队在你前面，你可以公开谴责他，吐槽他，实在不行，能动手解决的，就不要用口解决，凡事要讲道理嘛！
当然，这种选房形式也不是你认筹了就一定能选到，当认筹数大于房源数之后，还是面临选不到房的问题，或者说您等继续等下期开盘，接着排。
“摇号”方式的好处是人人都有机会被摇到，不管您是何时去认筹的。 “顺序选房”的好处是按秩序慢慢排，总会选到的，这期不行就等下期，两者之间各有优劣。 当然，对于认筹人数很少的楼盘，当天开盘不管哪种方式选房，一般都能选到房，因为争抢人数不多，一般都有可选性。其次，开过盘的楼盘，但开盘当天没有售完，接下来购房者是可以直接去购买。不必再经过认筹这个阶段了。 某些楼盘甚至不开盘，直接开售，这类情况也有。目前仙桃楼市主流都要经过认筹这个阶段。
认筹时给您的报价，是否是开盘价？
有很多人认为，目前该楼盘售价4000，甚至是置业顾问口中的报价，就认为开盘价就是这个价了。显然不是，楼盘下一期开盘价格是楼盘根据自身情形重新制定的，按照目前仙桃楼市价格持续上涨的情形，很多楼盘的开盘价较当初的报价都略有上浮。
多认几个楼盘也无妨，但别掉坑里！
上面提到，认筹的款项是可以退的。所以很多人会在几个中意的楼盘同时认筹，A选不到，可以选B。这样也是给自己增加更多可选性。如果有多的闲钱，不妨多到几个楼盘认筹也无妨。当然，我们认筹时，也要注意开发商的质量，切莫盲目在一颗树上吊死。房天下有网友去年7月份时曾在某楼盘认筹，而且非常中意此楼盘，意欲就到此楼盘定下了。结果认筹后，该楼盘迟迟不开盘，一推一个月，一拖就是一年。直至今日，该楼盘依然没能开盘。PS:这个认筹期，着实有点长啊！网友次次问何时开盘，楼盘回复总是：快了，快了，往后推。网友的仙桃话语录：皮都让他们呼松了，这一年，我感觉错过了一个世纪。 是的，不难理解网友的心情，这一年仙桃房价快速上涨，苦等楼盘开盘却迟迟不到，中间错过了其它许多楼盘，也错过了房价的低点。
所以，楼盘认筹可以把他当成一个诚意金的形式，它并不是下定，也不是无法退还的款项。认筹之后等待开盘真正选到房，您才能继续下面的签合同，办按揭等等购房手续。
目前仙桃正在认筹的楼盘
南城：现代森林国际城
现代森林国际城6800元/平方米3.63分南城新区仙汉路与朝阳路交汇处0728-3217666$0728-3217333元泰未来城荣怀及第世家
城东：仙桃银湖城
市中心：康湾一品
南城：御台公馆7677元/平方米[市区]御台公馆1套在售颐和公馆新城华府二期仙桃汽车城（公寓/商铺）
城西：时代天骄绿地华庭满庭春鸿升现代城
老城区：水云间
仙北：桃花源
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